Kredyt na wkład własny – jak kredytować wkład własny?

Kredyt na wkład własny – jak kredytować wkład własny?
/
/
Finanse
Potrzebujesz ok. 3 min. aby przeczytać ten wpis

Przymierzasz się do zaciągnięcia kredytu na mieszkanie, ale nie dysponujesz większą gotówką pozwalającą na pokrycie wkładu własnego? Aby bank nie odrzucił wniosku, możesz zdecydować się na dodatkowe finansowanie. Sprawdź, jak możesz skredytować wkład własny.

Jeszcze kilkanaście lat temu niektóre banki proponowały kredyty hipoteczne bez wkładu własnego. Takie warunki już od dawna nie są możliwe, dlatego kredytobiorcy muszą liczyć się z koniecznością dysponowania środkami do uruchomienia finansowania. Nie wszyscy jednak mają tak wysokie oszczędności, co skłania ich do zastanowienia się nad możliwościami ich pozyskania.

Wkład własny – czyli co?

Mianem wkładu własnego określa procentową część wartości nieruchomości, którą musi wnieść kredytobiorca. Kwota ta stanowi niejako zabezpieczenie finansowania, a jednocześnie przyczynia się do zwiększenia wiarygodności kredytobiorcy. Ponadto uwzględniana jest przy wyliczaniu miesięcznych rat, co pozwala pomniejszyć je proporcjonalnie.

Warto podkreślić, że wymóg wkładu własnego nie jest „widzimisię” banków. To efekt wprowadzenia tzw. Rekomendacji S przyjętej przez Komisję Nadzoru Finansowego. Zgodnie z jej brzmieniem, banki nie powinny udzielać kredytów hipotecznych na kwotę wyższą niż 80% wartości nieruchomości. Oznacza to, że obecnie minimalny wkład własny oscyluje na poziomie 20% – tyle musi wnieść kredytobiorca, aby kredyt został uruchomiony.

Jeśli chcesz sprawdzić wymagania banków w kwestii wkładu własnego, przeanalizuj kredyt hipoteczny w finanse.rankomat.pl.

Skąd pozyskać środki na wkład własny?

Minimum 20% wartości nieruchomości może oznaczać dla wielu osób sporą kwotę – nawet rzędu kilkudziesięciu tysięcy złotych. Stąd pytania o możliwości finansowania wkładu własnego.

Kredyt na wkład własny

Zgodnie z Rekomendacją S, wkład własny musi być sfinansowaniu ze swoich środków. Kredyt na wkład własny nie wychodzi w grę, podobnie zresztą jak pożyczka. Wiele banków wymaga podpisania oświadczenia, że pieniądze potrzebne do uruchomienia kredytu hipotecznego są własnością kredytobiorcy.

Są osoby, które – balansując na granicy prawa – starają się o kredyt na wkład własny – jeszcze przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny. Warto jednak mieć świadomość, że każde takie zobowiązanie wpływa na obniżenie zdolności kredytowej. Może się więc okazać, że zaciągnięty kredyt na wkład własny będzie powodem odrzucenia wniosku z powodu zbyt niskiej zdolności kredytowej.

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

Jeśli – jako kredytobiorca – nie jesteś w stanie uiścić 20% wkładu własnego, banki dają inną możliwość. To ubezpieczenie wkładu własnego, którego składka doliczana jest bezpośrednio do miesięcznych rat lub powoduje podniesienie marży.

Chociaż takie rozwiązanie w 100% zabezpiecza interesy banku, dla kredytobiorcy bywa niekiedy jedyną szansą na „pozyskanie” środków przy niskim wkładzie własnym.

Pamiętaj! Kredyt hipoteczny to długoterminowe zobowiązanie, które wymaga dokładnego przemyślenia. Najlepiej będzie, jeśli z odpowiednim wyprzedzeniem zaczniesz oszczędzać na wkład własny. Dzięki temu żaden kredyt ani kosztowne polisy nie będą potrzebne.

Fot. pixabay.com

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *

*

Ostatnie wpisy
Rekomendowane
Usługi księgowe – jakie można wyróżnić?
/
Usługi księgowe – jakie można wyróżnić?
Usługi księgowe to zbiór działań związanych z prowadzeniem ksiąg rachunkowych oraz obsługą podatkową i finansową przedsiębiorstw. Z uwagi na złożoność przepisów podatkowych, a także na częste zmiany w przepisach, wielu przedsiębiorców decyduje się na skorzystanie z usług księgowych. Poniżej przedstawiono kilka podstawowych usług, które można wyróżnić w branży księgowej. Warto zwrócić uwagę, że usługi księgowe można podzielić na wiele rodzajów, w zależności od potrzeb klienta.
Jakie są kluczowe różnice między kategoriami kabli instalacyjnych do sieci komputerowych?
/
Jakie są kluczowe różnice między kategoriami kabli instalacyjnych do sieci komputerowych?
Poznaj różnice między kategoriami kabli instalacyjnych do sieci komputerowych, aby świadomie wybierać odpowiednie rozwiązania dla Twojej infrastruktury sieciowej i zapewnić optymalne działanie sieci.
Jak profesjonalne usługi rekrutacyjne pomagają Ukraińcom znaleźć pracę tymczasową w sektorze przemysłowym?
/
Jak profesjonalne usługi rekrutacyjne pomagają Ukraińcom znaleźć pracę tymczasową w sektorze przemysłowym?
Dowiedz się, jak profesjonalne firmy rekrutacyjne wspierają Ukraińców w poszukiwaniu tymczasowych możliwości pracy w sektorze przemysłowym.